260310
Visita técnica y recorrido en obra
Se realizó visita en sitio con el equipo del Comité de Proyectos, representado por Karen y Ale, con el objetivo de efectuar un recorrido general y revisar de manera preliminar los alcances de intervención contemplados en el proyecto.
Durante el recorrido se comentaron los siguientes trabajos:
Aplanados en muros.
Pulido y mantenimiento de pisos existentes.
Tratamiento y restauración de elementos de madera existentes, incluyendo:
pisos de madera
puertas
puertas de gabinetes
puente de servicio
lambrín en acceso principal de la casa.
Entre otros
Alcance en cocina
Se revisó el alcance de intervención en la cocina, particularmente en relación con la restauración de las puertas de gabinetes.
Este punto quedó inconcluso, ya que no se definió quién será responsable de ejecutar dichos trabajos.
Protección de mobiliario
Se solicitó al equipo correspondiente que el mobiliario que será intervenido o que se encuentre en zonas de trabajo sea retirado de la obra a la brevedad, con el objetivo de salvaguardar su integridad antes del inicio de los trabajos de obra.
Revisión estructural
Durante la visita se revisó el tema estructural del proyecto. Se detectó que existe cierto desconocimiento respecto a medidas y trazos específicos por parte del equipo de Comité.
Se acordó que dichas medidas deberán corroborarse directamente en obra al momento de ejecución, buscando siempre la solución más práctica y viable para el proyecto y su construcción.
Ajustes en proyecto arquitectónico
Se descartó la propuesta de ampliar el clóset de la recámara principal, ya que este colinda directamente con el clóset del cuarto de invitados, lo cual limita la posibilidad de expansión sin afectar el espacio contiguo.
Materiales y acabados
El personal del Comité informó que ellos no suministrarán ninguno de los acabados propuestos, incluyendo:
mosaicos con imágenes del perro “Claudio”
mosaicos propuestos para pisos
otros acabados decorativos contemplados en el proyecto.
Se solicitó al equipo que recomienden proveedores para dichos materiales, con el fin de obtener cotizaciones a la brevedad.
Asimismo, el equipo de comite de proyectos comentó que será necesario verificar los metros cuadrados propuestos, ya que los planos actuales presentan algunas discrepancias en medidas.
Suministro de accesorios
El equipo del Comité confirmó que ellos sí suministrarán diversos accesorios, entre los cuales se incluyen:
lavabos
WC
monomandos
pot filler
ganchos y porta rollos
regaderas
hornos
refrigerador
otros accesorios de equipamiento.
Se compartió una lista detallada de dichos elementos.
Seguimiento de gestoría
En seguimiento al tema de gestoría, se continúa avanzando en la búsqueda de una alternativa adecuada para la gestión correspondiente.
Durante el día de hoy, el Sr. Alejandro Luna informó que la alcaldía ya había dado visto bueno al trámite bajo el Artículo 62, situación que no había sido autorizada previamente por el cliente ni por los coordinadores del proyecto.
El Sr. Luna compartió fotografías de conversaciones sugiriendo que el trabajo se encontraba concluido; sin embargo, dicha comunicación no recibió respuesta.
Se informó de inmediato al cliente Pablo Victoria mediante llamada telefónica.
Tras la conversación, se tomó la decisión de continuar con la estrategia previamente acordada, sin modificar el proceso planteado.
Comunicación con vecinos
Durante la llamada con el cliente se planteó la posibilidad de presentarse con los vecinos para informarles sobre la remodelación, con el fin de mantener buena comunicación y prevenir conflictos durante el desarrollo de la obra.
El cliente autorizó realizar dicha acción.
Seguridad durante la obra
Durante la visita se encontró un papel dirigido a los vecinos alertando sobre posibles actividades en el inmueble, lo cual generó preocupación respecto a la seguridad durante la obra.
Se comentó la posibilidad de contratar un velador durante el periodo de obra.
Este servicio no se encontraba contemplado dentro de los acuerdos iniciales, por lo que se considera un costo extraordinario.
El cliente autorizó un costo aproximado de $1,500 pesos semanales para este servicio.
Próximos pasos
Se acordó realizar una junta entre el Comité de Proyectos y el cliente para resolver diversas dudas pendientes del proyecto.
El objetivo de dicha reunión es alinear criterios finales y permitir el inicio de trabajos el lunes 16 de marzo de 2026.
